文章 | 商辦大樓的空調維護

大部分的商辦、百貨大樓都會使用HVAC系統（暖氣、通風、冷氣）提供訪客、員工乾淨的空氣品質。

不過，HVAC系統具有多個需要定期維護和清潔的部分，像是：

• 通風管道系統
• 通風口
• 冷凝裝置
• 熱交換器
• 蒸發器盤管

如果這些重要設備有灰塵、碎屑，就會降低空氣品質，影響週遭人的健康。灰塵的堆積也會讓空調系統效率降低，時間久了影響內部零件，嚴重則導致損壞，更換成本昂貴。

清潔風管會改善氣流嗎？

風管清潔會大幅改善氣流：

• 系統效率 – 當HVAC系統變髒時，會耗費更多效能加熱或冷卻。定期清潔可以確保系統不會過度運作，也能產生穩定氣流。
• 改善健康 – 風管容易堆積有害物質，像是黴菌、花粉、細菌；再散播到大樓內，容易影響人體健康。採用有效的風管清潔方案，可以清掉污染物、去除異味、改善氣流且減少過敏源。

如何清潔風管？

清潔風管時，需要暫時拆除天花板；且取決於當初設備的安裝方式。過程可能會涉及將壓縮空氣送入風管中，用以清除灰塵和碎屑。如果是較頑固的堆積物，可以使用電動旋轉鬃毛刷鬆動，並利用HEPA過濾真空吸出。清潔任何可能堆積污染物的地方很重要，包括盤管、葉片和轉向葉片、百葉窗和風扇罩等等。

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